D'HOORE & THIELEMANS, Geassocieerde notarissen te Beernem

 

D'HOORE & THIELEMANS

Geassocieerde notarissen te Beernem

 

D'HOORE & THIELEMANS, geassocieerde notarissen

Bloemendalestraat 44
8730 Beernem
Tel. (050) 78.84.34 / (050) 28.81.81
Fax. (050) 79.06.85

BV
BTW BE 0659926038
RPR Gent
Verzekeringen van het Notariaat cv
Ingeschreven in het Genootschap van notarissen van de provincie West-Vlaanderen

 

Heb je altijd recht op 3% verkooprecht wanneer je een woning koopt?

9 december 2022

Vlaanderen kent verschillende registratietarieven. Wie een onroerend koopt, betaalt 12% registratierechten. Maar in veel gevallen hebben kopers recht op een verlaagd tarief.

Wie bijvoorbeeld een enige en eigen woning, geniet onder bepaalde voorwaarden van het tarief van 3%. Met andere woorden: niet iedereen die een woning koopt heeft zomaar recht op het laag tarief van 3%. 

We overlopen de voorwaarden in onze nieuwe FAQ

Bron: Fednot

Net gestemd: 3 jaar tijd om oude woning te verkopen voor wie energetisch renoveert of sloopt en energetisch herbouwt!

8 december 2022

Ben je van plan om grondig energetisch te renoveren of een huis te slopen om dan energetisch weer op te bouwen? Wat een project! In zo’n gevallen geniet je van het superlaag registratietarief van 1%. Natuurlijk heb je tijdens de verbouwingen een dak boven je hoofd nodig. Misschien heb je net daarom je oude woning nog niet verkocht. Je kan ook dan genieten van het tarief van 1% maar… je moet je dan wel verbinden om de oude woning binnen een termijn te verkopen. Goed nieuws: je krijgt nu drie jaar (in plaats van twee jaar) om je oude woning te verkopen. Zo heb je net iets meer tijd om alles rond te krijgen…

Extra goed nieuws: de nieuwe termijn is ook van toepassing voor iedereen die een huis gekocht had vanaf 1 januari 2022 onder het tarief van 1%. Wie dus recent aan zo’n project begonnen is, kan hierdoor onmiddellijk genieten van de driejarige termijn. Hetzelfde geldt trouwens voor wie een monument koopt als nieuwe woning. 

Wil je meer informatie over wat men precies bedoelt met “ingrijpende energetische renovatie”? Neem dan snel een kijkje op www.vlaanderen.be

Wil je weten wat de voorwaarden zijn om te genieten van het tarief van 1%? Bekijk onze handige infofiche

Bron: Fednot

Waarom de notaris niet weg te denken is bij de aankoop van een woning

7 december 2022

De notaris. Wie is hij en wat doet hij? Er zijn tal van boeiende juridische beroepen, maar safe to say dat het beroep van de notaris nog niet altijd goed gekend is bij de burger. De notaris is nochtans een spilfiguur bij het uitwerken van duurzame regelingen op de belangrijkste momenten van ons leven. Dit geldt ook voor de aankoop van een woning.

Een onvergetelijk moment voor sommigen, een droom voor anderen: het vasthouden van de sleutels van je eigen stek. De aankoop van een woning lijkt een alledaagse gebeurtenis, maar voor velen is het de belangrijkste investering die ze in hun leven aangaan.

Nochtans hoor je in de media zo goed als niets over processen i.v.m. vastgoeddossiers. Hoe kan dat eigenlijk? Antwoord: omdat er geen zijn dankzij de tussenkomst van de notaris. In België heeft de notaris niet alleen een informerende rol ten opzichte van de kopers, verkopers, administraties en belastingdiensten, maar ook een cruciale adviserende rol. De notarissen doen niet alleen tal van administratieve, hypothecaire en fiscale opzoekingen, maar ze sporen ook juridische heikele punten op. Zo bekijkt de notaris bijvoorbeeld of de verkoper al zijn schulden en belastingen heeft betaald. De notaris interpreteert, zoekt actief mee naar juridische oplossingen en waarschuwt koper en verkoper indien er een onevenwichtige regeling achter de hoek loert. Problemen worden opgespoord, koper en verkoper worden erover ingelicht zodat ze perfect weten ze ondertekenen.

Maar andere juristen kunnen toch ook adviseren en opzoekingen doen? Klopt, maar wat het advies van de notaris uniek maakt, is dat het onpartijdig is. De notaris handelt als gespecialiseerde jurist in het belang van alle partijen. Volledig neutraal en zonder vooringenomenheid of oordeel. Dit zorgt er ook voor dat de notaris in staat is om duurzame oplossingen aan te bieden aan de partijen. Oplossingen waar elk één zich in kan terugvinden. En dat moet ook, want de notariële akte stelt de juridische waarheid voor, en heeft een bijzondere bewijswaarde. Een beetje zoals een vonnis, maar met dit essentieel verschil dat de conflicten voor de rechtbank juist worden vermeden door de tussenkomst van de notaris.

Niet alle Europese landen werken met een verplichte tussenkomst van de notaris. In Spanje heeft de notaris geen echte adviserende rol. Een Spaanse notaris controleert alleen de identiteit van partijen en onderzoekt alleen of de verkoper wel eigenaar is van de woning die hij verkoopt. Wie in Spanje een huis koopt, doet er dus goed aan om een advocaat onder de arm te nemen om zeker te zijn dat de aankoop juridische in orde is.

Waren er bij de aankoop van je woning meerdere notarissen aanwezig? Kan zeker. Elke notaris is onpartijdig, dus op zich maakt het voor jou niet uit of je werkt met je eigen notaris of met de notaris van de (ver)koper. Toch kan het zijn dat je liever beroep doet op een gekend gezicht. Het gebeurt dus af en toe dat koper en verkoper elk hun eigen notaris kiezen. De notarissen werken in zo’n gevallen met elkaar en niet tegen elkaar. Dit allemaal om de vastgoedtransactie tot een goed einde te brengen, ook als de belangen van de partijen niet helemaal stroken met elkaar. Wist je trouwens dat het feit dat er twee notarissen betrokken zijn bij een vastgoeddossier geen invloed heeft op het ereloon?

Bron: Fednot

 

Hilde TANGHE
Master in de rechten
Master in het notariaat

hilde(plaats the 'at' sign hier)dtnotarissen.be
Tel. 050 28 81 86

Els LANNOO
Master in de rechten
Master in het notariaat

els(plaats the 'at' sign hier)dtnotarissen.be
Tel. 050/28 81 83

Kimmy LOOTENS
Notarieel medewerkster

kimmy(plaats the 'at' sign hier)dtnotarissen.be
Tel. 050/28 81 80

Herlinde PROVOOST
Notarieel medewerkster

herlinde(plaats the 'at' sign hier)dtnotarissen.be
Tel. 050 28 81 81

Micheline VANWALLEGHEM
Notarieel medewerkster

micheline(plaats the 'at' sign hier)dtnotarissen.be
Tel. 050 28 81 83

Barbara CLAERHOUT
Notarieel medewerkster

barbara(plaats the 'at' sign hier)dtnotarissen.be
Tel. 050 28 81 87

 
 

Immo

Online verkoop € 425.000

Appartement
Elizabetlaan 351
8301 Heist-aan-Zee

Online verkoop € 195.000

Huis
Beernemstraat 38
8730 Beernem

Uit de hand verkoop € 70.000

Grond
Murkel
9991 Adegem

Uit de hand verkoop € 259.000

Huis
Akkerstraat 9
8730 Beernem

 
 

Notaris TV

Al onze video's vindt u hier

De belangen van je kinderen uit een vorige relatie veiligstellen

De belangen van je kinderen uit een vorige relatie veiligstellen

     
 

Thema's

Wonen

Op het punt om een woning te (ver)kopen of te (ver)huren?

Alles over wonen

Mijn erfenis

Alles wat je moet weten over erven

Alles over mijn erfenis

Successieplanning

Met zorg zijn vermogen overdragen

Alles over successieplanning

Schenken

Aan iemand schenken

Alles over schenken

Familie

Huwen of samenwonen?

Alles over familie

Scheiden en uit elkaar gaan

Wat als je uit elkaar gaat?

Alles over scheiden en uit elkaar gaan

Ondernemen

Klaar om te ondernemen?

Alles over ondernemen

De notaris

Hoe kan de notaris je helpen?

Alles over de notaris

 

D'HOORE & THIELEMANS, geassocieerde notarissen

Bloemendalestraat 44
8730 Beernem
Tel. (050) 78.84.34 / (050) 28.81.81
Fax. (050) 79.06.85

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:00   14:00 > 18:00  
D 09:00 >  12:00   14:00 > 18:00  
W 09:00 >  12:00   Gesloten deuren  
D 09:00 >  12:00   14:00 > 18:00  
V 09:00 >  12:00   14:00 > 17:00  
Z gesloten  
Historiek Route & Parking

Routebeschrijving

Ons kantoor, Bloemendalestraat 44, is zeer eenvoudig te bereiken.
Ingeval u een routebeschrijving toch op prijs stelt vindt u hieronder het nodige.

Autosnelweg E40 afrit nummer 10 Beernem;
links afslaan richting “Beernem” en die hoofweg blijven volgen waarbij u de brug over de spoorweg en de brug over het kanaal moet nemen;
vervolgens 2de straat rechts = C. Marichalstraat (ter hoogte van het cultureel centrum);
op het einde slaat u links af de Bloemendalestraat in (éénrichtingsverkeer);
ons kantoor bevindt zich links (nr.44).

Komende via secundaire wegen:
belangrijk herkenningspunt: rondpunt (Brugge – Oedelem – oude kerk Beernem – E40);
u kunt vanaf het rondpunt de Bloemendalestraat niet in(éénrichtingsverkeer; zie hierboven);
u moet dus op het rondpunt richting E40 rijden en na ongeveer 500m links afslaan = C. Marichalstraat (ter hoogte van het cultureel centrum);
op het einde slaat u links af de Bloemendalestraat in (éénrichtingsverkeer); ons kantoor bevindt zich links (nr.44).

Het treinstation (lijn Brussel-Oostende) bevindt zich op 2km wandelafstand van het kantoor (zie wegbeschrijving hierboven).

Indien u GPS gebruikt: er is een fout in de meeste gangbare software “N. Fonteynestraat” is niet correct; het moet “Parkstraat” zijn.

Parking

Voor het kantoor in de straat - ruimere parkeergelegenheid nabij het rondpunt en de 'oude kerk' op 200m wandelafstand van het kantoor.

Historiek

Notaris Paul D'HOORE
van 1 januari 1968 tot 1 juni 1995 

Notaris Gustave D'HOORE
van 4 november 1930 tot 14 oktober 1968

Notaris Achille D'HOORE
van 4 augustus 1902 tot 4 november 1930

Notaris Gustave STANDAERT
van 1 januari 1886 tot 1 januari 1902

Notaris Clement VAN CAILLIE
van 1 januari 1875 tot 1 januari 1886

Verlofperiodes

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@belnot.be .